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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2197 萬
1760 萬 - 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
中央北路三段 246號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114雙31159
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/4/22
- 保證金：352 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：部份點交
- 總坪數：43.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.4 坪
- 附屬建物面積：6.5 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合投資者考量，自住需謹慎評估。
此物件位於捷運雙鐵特區周邊，價格具吸引力，對於尋求高報酬率的投資客而言，透過隔間提升租金收益是一個可行方向。然而，61 年的屋齡代表龐大的整修成本與潛在結構風險，且房內曾發生刑事事件及產權占用糾紛，對自住者的心理安全感與實際使用體驗影響較大。若您能接受凶宅屬性、有能力處理法律佔用問題並願意投入裝修預算以重塑空間價值，則可將其視為長期資產布局；反之，若追求安穩即刻入住的品質，此物件風險偏高，建議避開。
問與答
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